Hollanda'da konut piyasası istikrarlı bir yükseliş trendi gösteriyor. CBS (Merkezi İstatistik Ofisi) ve Tapu Kadastrosu tarafından yayımlanan son veriler, 2026'nın ikinci çeyreğinde sahibi tarafından kullanılan konutlarda geniş çaplı bir fiyat artışı kayıtlandığını gösteriyor. Ülkenin neredeyse tamamında bu artış hissediliyor; sadece altı belediye istisna oluşturuyor.
NL Times'ın raporuna göre, belediyelerin çoğunluğunda fiyat artışları yüzde 3 ile yüzde 9 arasında değişkenlik gösteriyor. Oost Gelre önemli ölçüde öne çıkıyor ve burada konut fiyatları yüzde 21 artarken, Voorst yüzde 19,4 ve Pekela yüzde 16,2 ile sırasıyla takip ediyor. Bu farklar, bölgelerin arz-talep dinamikleri ve gayrimenkul bileşiminin fiyat oluşumundaki etkisini açıkça ortaya koymaktadır.
Son dakika haberlerini ve önemli gelişmeleri anında telefonunuza alın.
👉 WhatsApp Kanalına KatılFiyat gerileme yaşayan altı belediye arasında Noord-Beveland yüzde 5,1 düşüşle başı çekiyor. Ouder-Amstel'de yüzde 2,8, Hillegom'da yüzde 2,5 düşüş meydana geldi; Valkenswaard, Veldhoven ve IJsselstein'da da daha sınırlı fiyat düşüşleri görülüyor. Küçük coğrafyalarda satılan konut tipi ve sayısındaki dalgalanmalar, oranları oldukça belirgin biçimde etkileyebilmektedir.
Genel fiyat artışının temel sürücüsü konut kıtlığı olmaya devam ediyor. Ancak mortgage piyasasındaki faiz oranlarının yükselmesi artışın hızını yavaşlatıyor. Kiralık dairelere ilişkin yeni vergilendirme ve düzenlemeler sonucunda bazı yatırımcılar uygun fiyatlı kiralık mülkleri satmaya başlamış, bu da kısa vadede arz tarafını geçici olarak güçlendirmiş durumda.
Konut satın almayı planlayan alıcılar için ulusal ortalama başlı başına kullanışlı bir kıyaslama aracı değildir. Faiz bedelleri, enerji verimlilik sınıfı, yerel belediye vergileri ve ilgili mahalledeki karşılaştırılabilir işlemler birlikte analiz edilmesi gerekir. Yakın çeyreklerde fiyat eğilimini, yeni inşaat faaliyetleri, yatırımcı tarafından yapılan satışların seyri ve mortgage koşullarının gelişimi belirleyecektir.